Нормативно-правовые акты, регулирующие процесс строительства, перед проведением работ требуют обследовать состояние окружающих зданий, которые попадают в зону риска для будущей конструкции. Согласно ТСН 50-302-2004 размеры этой зоны составляют 30 метров от границы стен будущего объекта. Обследование должно проводиться самостоятельно застройщиком или силами привлеченных компаний, оказывающих подобные услуги.

Предварительная оценка состояния окружающих построек производится для решения следующих задач:

  • Осмотр окружающих построек и выявление в них имеющихся дефектов. Речь идет значительных нарушениях, которые могут привести к обрушению или значительному повреждению здания. В процессе обследования производится фотографирование и составление чертежей объектов до начала строительных работ. В последующем данные помогут доказать, что дефекты не являются следствием строительства.
  • Составление заключения по результатам обследования. Оно используется в качестве основания для принятия различных инженерных решений на этапе проектирования и в процессе возведения здания.
  • Подготовка рекомендаций, направленных на сохранение безопасного использования окружающих зданий. Кроме того, в рекомендациях отражаются инженерные решения, которые помогают уменьшить воздействие строительных работ и будущего здания на другие дома.
  • Определение предельных изменений размеров и формы зданий при проведении строительных работ, которые не отразятся на безопасности дальнейшей эксплуатации.
  • Подготовка материалов, которые впоследствии помогают оценить влияние новой постройки на окружающие объекты с точки зрения геотехнических параметров.
  • Подготовка предварительных данных, которые затем помогают провести технический мониторинг зданий в охранной зоне.

Обратите внимание, что невыполнение требования об обследовании или выполнение этих работ неквалифицированными сотрудниками является нарушением действующих нормативов и может привести к тяжким последствиям, вплоть до разрушения зданий и штрафных санкций к Застройщику!

По результатам проведенных работ возможна разработка конструктивных решений по укреплению окружающих построек таким образом, чтобы предотвратить обрушение и уменьшить деформации от проводимых работ.

Работы по обследованию 30 метровой зоны производятся в следующей последовательности:

  1. Подготовка к обследованию, ознакомление с технической документацией, визуальный осмотр и разработка ТЗ.
  2. Визуальное обследование. Определение конструкции здания, фиксация видимых дефектов, износа, составление графических материалов и т.п.
  3. Инструментальное обследование. Исследования различных конструкций с помощью инструментальных средств в лаборатории и на месте нахождения объектов.
  4. Заключительный этап. Камеральная обработка собранных данных и выдача заключения.

Оформить запрос на выполнение тех. обследования возможно по эл. почте: 

proekt@sp-rezerv.ruinfo@sp-rezerv.ru или по тел.: +7(831)276-25-16, +7920-006-24-58