Техническое обследование – сложная процедура, при которой необходимо привлечение специалистов разных уровней, проводящих определение текущего технического состояния, обнаружение дефектов и выяснение эксплуатационных особенностей.

ООО «Спецпромрезерв» является коллективом специалистов, грамотно проводящим экспертизу и техническое обследование объектов любого уровня сложности. Данные услуги широко распространены на разных стадиях строительства и выполняются с целью выработки заключений о надобности проведения ремонта, реконструкции или же сноса. Наш многолетний опыт и профессионализм не позволят усомниться в качестве предоставляемых нами услуг.

Виды технического обследования, проводимые специалистами нашей компании:

1. Обследование зданий и сооружений

2. Обследование конструкций:

        2.1 Обследование 30 метровой зоны

        2.2 Обследование фундамента

        2.3 Обследование стен/колонн

        2.4 Обследование перекрытий/балок

        2.5 Обследование кровли

       2.6 Обследование фасадов

3. Обследование инженерных сетей

       3.1 Обследование систем водоснабжения

       3.2 Обследование канализации

      3.3 Обследование вентиляции и систем кондиционирования

      3.4 Обследование электрических сетей

4. Обмерные работы

5. Тепловизионное обследование

6. Экологическое обследование

Проведение обследования бывает необходимым в следующих, часто встречающихся случаях:

• планируется приобретение недвижимости – в этом случае просто необходимо оценить техническое состояние объекта, его надежность и эффективность вложений;
• планируется реконструкция здания или его капитальный ремонт – надлежит провести сбор данных об инженерном и техническом состоянии объекта для необходимой разработки проекта;
• необходимость в принятии решения о продаже или перепрофилировании здания – проведем мониторинг тех. состояния конструкций на объекте;
• состояние помещения, которого сдают в аренду неудовлетворительное – требуется обследование сооружения и здания для оценки ущерба;
• выявили отступления от проекта – проведем оценку возможного снижения прочностных характеристик по конструкциям строения;
• постройка подверглась воздействию пожаров или бедствий природного характера – необходимость в проведении обследования состояния, для оценки ущерба объекта;
• в процессе эксплуатации выявлены дефекты конструкций – возникает необходимость оценки их причин, а также размеров и последствий;
• планируется возобновить приостановленное раннее строительство объекта – проведем оценку технического состояния, чтобы сделать заключение о целесообразности последующих инвестиций в строительство.

Техническое обследование проводится несколькими этапами:

• анализ существующей документации;
• техническая экспертиза;
• обследование отдельных узлов необходимыми приборами и мониторинг технического состояния;
• обследования с использованием специнструментов;
• фотофиксация дефектов;
• обработка данных экспертиз;
• составление технического заключения, которое будет заключать в себе перечень выявленных дефектов при осуществлении экспертизы.

Первый этап – это предварительное обследование. Основной задачей которого, будет являться сбор исходной информации и определение общего состояния конструкций. Также потребуется определить состав и объем работ для более детального обследования.

В перечень работ по предварительному исследованию входит общий осмотр, сбор сведений (сроки эксплуатации и время строительства), общая характеристика систем инженерного оборудования, выявление особенностей в технологиях производства и изучение материалов раннее проводимых обследований.

Второй этап состоит из детального обследования. Оно включает в себя визуальное обследование с фотофиксацией видимых объектов, обмерочные работы и инструментальные обследование (измерение деформаций и прогибов, определение характеристик материала, осадка фундамента и деформации грунтов). Также на этом этапе выполнится лабораторный анализ проб материалов, которые взяли на объекте.

Третий этап – камеральная обработка и поверочный расчет. Одним из самых важных этапов обследования являются поверочные расчеты. Выполняются с учетом результатов обследования: отклонений размеров от нормы, выявленных дефектов, коррозионного износа, температурных воздействий и т.д. Могут выполняться вручную или с применением программных продуктов. В дальнейшем поверочные расчеты будут являться неотъемлемой частью заключений экспертов.

Тех. обследование завершается предоставлением заказчику технического заключения, которое включает в себя:

• описание выявленных нарушений и дефектов;
• поясняющие фотоматериалы;
• ссылки по требованиям строительных норм;
• расчетную часть;
• решения и рекомендации.

Сроки и стоимость обследования зависят от следующих факторов:

• месторасположение;
• строительный объем;
• площадь;
• состояние;
• цель обследования;
• наличие документации;
• наличие доступа к конструкциям.

По итогам проведения обследования вы получаете наше техническое заключение, в котором будет содержаться следующая информация:

• выводы по результатам проведенного обследования и возможности эксплуатации, возможности увеличения нагрузок или изменение расчетной схемы после перепланировки или реконструкции;
• результаты обследования отдельных конструкций с подробным описанием дефектов и рекомендациях по дальнейшей эксплуатации;
• развернутый вывод с рекомендациями, чтобы усилить отдельные конструкции, а также прогнозах на дальнейшее использование после усиления, перепланировки или реконструкции;
• результаты исследований и лабораторных испытаний;
• графическая часть с чертежами, в том числе и обмерочными;
• расчетная часть с поверочными расчетами;
• приложение со нашими лицензиями;
• приложения, которые предоставил заказчик (материалы проекта, планы БТИ и т.п.).

Наши специалисты выполнят работы по тех. обследованию с применением последних технологий научного и технического прогресса, что будет гарантировать качество работ и существенно снизит расходы на их проведение. Все эксперты имеют огромный опыт проведения обследования разного профиля, в том числе, который находится в аварийном или предаварийном состоянии.

Оформить запрос на выполнение технического обследования возможно по эл. почте: 

proekt@sp-rezerv.ru, info@sp-rezerv.ru или по тел.: +7(831)276-25-16, +7920-006-24-58