Техническое обследование

Техническое обследование

Техническое обследование – сложная процедура, при которой необходимо привлечение специалистов разных уровней, проводящих определение текущего технического состояния, обнаружение дефектов и выяснение эксплуатационных особенностей.

ООО «Спецпромрезерв» является коллективом специалистов, грамотно проводящим экспертизу и техническое обследование объектов любого уровня сложности. Данные услуги широко распространены на разных стадиях строительства и выполняются с целью выработки заключений о надобности проведения ремонта, реконструкции или же сноса. Наш многолетний опыт и профессионализм не позволят усомниться в качестве предоставляемых нами услуг.

Виды технического обследования, проводимые специалистами нашей компании:

  1. Обследование зданий и сооружений

  2. Обследование конструкций:

        2.1 Обследование 30 метровой зоны

        2.2 Обследование фундамента

        2.3 Обследование стен/колонн

        2.4 Обследование перекрытий/балок

        2.5 Обследование кровли

       2.6 Обследование фасадов

3. Обследование инженерных сетей

       3.1 Обследование систем водоснабжения

       3.2 Обследование канализации

      3.3 Обследование вентиляции и систем кондиционирования

      3.4 Обследование электрических сетей

4. Обмерные работы

5. Тепловизионное обследование

6. Экологическое обследование

Проведение обследования бывает необходимым в следующих, часто встречающихся случаях:

  • планируется приобретение недвижимости – в этом случае просто необходимо оценить техническое состояние объекта, его надежность и эффективность вложений;
  • планируется реконструкция здания или его капитальный ремонт – надлежит провести сбор данных об инженерном и техническом состоянии объекта для необходимой разработки проекта;
  • необходимость в принятии решения о продаже или перепрофилировании здания – проведем мониторинг тех. состояния конструкций на объекте;
  • состояние помещения, которого сдают в аренду неудовлетворительное – требуется обследование сооружения и здания для оценки ущерба;
  • выявили отступления от проекта – проведем оценку возможного снижения прочностных характеристик по конструкциям строения;
  • постройка подверглась воздействию пожаров или бедствий природного характера – необходимость в проведении обследования состояния, для оценки ущерба объекта;
  • в процессе эксплуатации выявлены дефекты конструкций – возникает необходимость оценки их причин, а также размеров и последствий;
  • планируется возобновить приостановленное раннее строительство объекта – проведем оценку технического состояния, чтобы сделать заключение о целесообразности последующих инвестиций в строительство.

Техническое обследование проводится несколькими этапами:

  • анализ существующей документации;
  • техническая экспертиза;
  • обследование отдельных узлов необходимыми приборами и мониторинг технического состояния;
  • обследования с использованием специнструментов;
  • фотофиксация дефектов;
  • обработка данных экспертиз;
  • составление технического заключения, которое будет заключать в себе перечень выявленных дефектов при осуществлении экспертизы.

Первый этап – это предварительное обследование. Основной задачей которого, будет являться сбор исходной информации и определение общего состояния конструкций. Также потребуется определить состав и объем работ для более детального обследования.

В перечень работ по предварительному исследованию входит общий осмотр, сбор сведений (сроки эксплуатации и время строительства), общая характеристика систем инженерного оборудования, выявление особенностей в технологиях производства и изучение материалов раннее проводимых обследований.

Второй этап состоит из детального обследования. Оно включает в себя визуальное обследование с фотофиксацией видимых объектов, обмерочные работы и инструментальные обследование (измерение деформаций и прогибов, определение характеристик материала, осадка фундамента и деформации грунтов). Также на этом этапе выполнится лабораторный анализ проб материалов, которые взяли на объекте.

Третий этап – камеральная обработка и поверочный расчет. Одним из самых важных этапов обследования являются поверочные расчеты. Выполняются с учетом результатов обследования: отклонений размеров от нормы, выявленных дефектов, коррозионного износа, температурных воздействий и т.д. Могут выполняться вручную или с применением программных продуктов. В дальнейшем поверочные расчеты будут являться неотъемлемой частью заключений экспертов.

Тех. обследование завершается предоставлением заказчику технического заключения, которое включает в себя:

  • описание выявленных нарушений и дефектов;
  • поясняющие фотоматериалы;
  • ссылки по требованиям строительных норм;
  • расчетную часть;
  • решения и рекомендации.

Сроки и стоимость обследования зависят от следующих факторов:

  • месторасположение;
  • строительный объем;
  • площадь;
  • состояние;
  • цель обследования;
  • наличие документации;
  • наличие доступа к конструкциям.

По итогам проведения обследования вы получаете наше техническое заключение, в котором будет содержаться следующая информация:

  • выводы по результатам проведенного обследования и возможности эксплуатации, возможности увеличения нагрузок или изменение расчетной схемы после перепланировки или реконструкции;
  • результаты обследования отдельных конструкций с подробным описанием дефектов и рекомендациях по дальнейшей эксплуатации;
  • развернутый вывод с рекомендациями, чтобы усилить отдельные конструкции, а также прогнозах на дальнейшее использование после усиления, перепланировки или реконструкции;
  • результаты исследований и лабораторных испытаний;
  • графическая часть с чертежами, в том числе и обмерочными;
  • расчетная часть с поверочными расчетами;
  • приложение со нашими лицензиями;
  • приложения, которые предоставил заказчик (материалы проекта, планы БТИ и т.п.).

Наши специалисты выполнят работы по тех. обследованию с применением последних технологий научного и технического прогресса, что будет гарантировать качество работ и существенно снизит расходы на их проведение. Все эксперты имеют огромный опыт проведения обследования разного профиля, в том числе, который находится в аварийном или предаварийном состоянии.

Оформить запрос на выполнение технического обследования возможно по эл. почте: 

proekt@sp-rezerv.ruinfo@sp-rezerv.ru или по тел.: +7(831)276-25-16, +7920-006-24-58